Situé à l’entrée du quartier recherché de la Robertsau, rue de l’Angle à Strasbourg, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 86,20 m², au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue datant de 1997.

L’appartement se compose de :

• un spacieux salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse,
• une cuisine indépendante, meublée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et lave-linge),
• deux chambres,
• une salle de bain complète avec douche et baignoire,
• un WC séparé.

Annexes et stationnement :
Le bien dispose également d’un garage fermé, d’une place de parking extérieure ainsi que d’une cave.

Confort :
Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 190 € hors charges
• Charges : 100 € / mois (avec régularisation annuelle)

Honoraires d’agence : 900 € TTC, comprenant :

• 850 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail
• 150 € pour l’état des lieux

Performance énergétique :
DPE réalisé le 03/01/2022 (nouvelle version)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 262 € et 1 708 € (référence indexée sur les années 2021, 2022, 2023)

Information sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 1000€ - Charges : 100€ / mois