Situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère datant des années 1900, en plein cœur de Strasbourg, sur le prestigieux Quai des Bateliers, ce magnifique appartement de 3 pièces de 88,30 m² est proposé à la location après rénovatio. Il s’agit d’une première occupation après travaux.

L’appartement se compose de :

• Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ;
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle) ;
• Deux chambres ;
• Une salle de bains avec baignoire ;
• Un WC séparé ;
• Deux terrasses.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Conditions financières :

• Loyer mensuel hors charges : 1 300 €
• Provision mensuelle sur charges : 90 €, avec régularisation annuelle
• Loyer charges comprises : 1 390 €

Performance énergétique :
DPE réalisé le 30/05/2026 (nouvelle méthode). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 044 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE).

Honoraires à la charge du locataire :

• Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 750 € TTC
• État des lieux d’entrée : 150 € TTC

Total des honoraires : 900 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 900€ - Charges : 90€ / mois