Magnifique 4 pièces d’une superficie de 135.7m² au 4ème et dernier étage dans un bel immeuble d’angle des années 1908 situé rue de l’Observatoire à STRASBOURG.

L’appartement se compose comme suit :

• Entrée
• Salon séjour
• Cuisine séparée meublée et équipée (plaques, hotte et four)
• 3 chambres
• Salle de bain avec douche italienne et WC
• Cave et débarras

Pour répondre à tous les besoins spécifiques, l’agencement de l’appartement peut facilement être modifié (plans d’architecte disponible sur demande).

Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle électrique.

Contacter : Madame BRENNER Joelle : 06-12-95-72-59

Charges de copropriété annuelles : 2700€/an.

DPE établi le 12/09/2022 (nouvelle version).

Copropriété de 19 lots principaux, lot concerné : n°14, absence de procédure dans la copropriété.

Honoraires d’agence d’un montant de 13.000€ à la charge de l’acquéreur soit : 2.79%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 13000€ - Charges : 225€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 329 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 64 kgeqCO2/m²/an