Situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble de caractère datant des années 1900, rue de l’Observatoire à Strasbourg, ce spacieux appartement de 141 m² séduit par son cachet et ses volumes.

Il se compose de :

• Une entrée
• Un double salon séjour lumineux avec accès au balcon
• Trois grandes chambres
• Une cuisine indépendante, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four)
• Une salle de bains avec baignoire
• Une salle d’eau avec douche
• Un WC séparé

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Loyer : 1890€/mois
Charges : 200.00€/mois avec régularisation annuelle.

DPE réalisé le 09/04/2026 (nouvelle version) :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 730 € par an.

Honoraires à la charge du locataire : 1 700 € TTC, dont :

• 1 400 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail
• 300 € pour l’état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 1000€ - Charges : 200€ / mois