Magnifique 6 pièces d’une superficie de 174.1m au 1er étage avec ascenseur dans une belle résidence (1985) située au Tivoli à STRASBOURG.

L’appartement se compose comme suit :

• Belle entrée
• Vaste salon séjour avec terrasse
• 4 balcons
• Salle à manger
• Cuisine séparée meublée et équipée
• Salle à manger
• 4 chambres avec rangements intégrés (une chambre avec dressing aménagé)
• Salle de bain avec baignoire
• Salle d’eau avec douche
• 2 WC dont un séparé

Présence d’une cave.

Possibilité de créations d’une troisième salle de bain (suite parentale).

Possibilité d’acquérir un garage en sus du prix.

Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.

DPE établi le 03/2/2023 (nouvelle version pour une consommation entre 3050€ et 4150€/an).

Honoraire d’agence d’un montant de 30.000€ à la charge de l’acquéreur soit : 3.4%

Absence de procédure en cours, lot N°5(appartement) et N°60 (cave) sur 37 lots principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 30000€ - Charges : 250€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 291 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 9 kgeqCO2/m²/an