Magnifique 6 pièces d’une superficie de 174.1m au 1er étage avec ascenseur dans une belle résidence (1985) située au Tivoli à STRASBOURG.

L’appartement se compose comme suit :

• Belle entrée
• Vaste salon séjour avec terrasse
• 4 balcons
• Salle à manger
• Cuisine séparée meublée et équipée
• Salle à manger
• 4 chambres avec rangements intégrés (une chambre avec dressing aménagé)
• Salle de bain avec baignoire
• Salle d’eau avec douche
• 2 WC dont un séparé

Présence d’une cave.

Possibilité de créations d’une troisième salle de bain (suite parentale).

Contacter : Lionel SELLAM : 06 98 82 29 50.

Possibilité d’acquérir un garage en sus du prix.

Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.

DPE établi le 03/2/2023 (nouvelle version pour une consommation entre 3050€ et 4150€/an).

Honoraire d’agence d’un montant de 25.000€ à la charge de l’acquéreur soit : 3%

Absence de procédure en cours, lot N°5(appartement) et N°60 (cave) sur 37 lots principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 25000€ - Charges : 250€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 291 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 9 kgeqCO2/m²/an