Situé rue du Maréchal Joffre, au cœur du très recherché quartier Contades / République à Strasbourg, ce magnifique appartement de 6 pièces d’une superficie de 177 m² prend place au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille datant des années 1900.

L’appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et tout le charme caractéristique de l’ancien.

Il se compose comme suit :

• Une élégante entrée ;
• Un vaste double salon-séjour, offrant de généreux volumes et une belle luminosité ;
• Une terrasse ;
• Une grande cuisine indépendante, meublée et équipée avec plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et congélateur ;
• Quatre chambres ;
• Une salle de bains avec baignoire et WC ;
• Une salle d’eau avec douche et WC.

Une cave complète ce bien.

L’immeuble dispose également d’un garage à vélos.

Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont collectifs au gaz.

Loyer : 2 245 € / mois hors charges
Charges : 370 € / mois, avec régularisation annuelle
Loyer charges comprises : 2 595 € / mois

DPE établi le 13/11/2023 – nouvelle version.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 734 € par an.

Honoraires d’agence : 2 200 €

• 1 750 € au titre de la visite, de la constitution du dossier et de la rédaction du bail ;
• 450 € au titre de l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 2200€ - Charges : 370€ / mois