Idéalement situé dans le quartier prisé des Vosges, à proximité immédiate du tramway et des écoles, ce spacieux appartement de 5 pièces se trouve au 5ème étage avec ascenseur d’une belle résidence des années 60.

D’une surface de 125,6 m², il dispose également d’un balcon de 6 m²..

Disposition :

• Entrée

• Vaste double séjour lumineux avec accès au balcon

• 4 chambres

• Salle de bains avec baignoire

• WC séparés

Une cave et un local vélo complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’ensemble du logement, offrant un excellent potentiel.

Caractéristiques techniques :

• Chauffage collectif au gaz

• Eau chaude collective au gaz

• DPE réalisé le 07/10/2024 (nouvelle version) – Estimation des dépenses annuelles : entre 2 190 € et 3 020 €

• Copropriété de 56 lots principaux – Lot n°21 (appartement + cave)

• Pas de procédure en cours

• Charges de copropriété : 2 630 €/an, soit environ 220 €/mois

Honoraires d’agence : 15 000 €, soit 2,6 % à la charge du vendeur.

Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : A rafraîchir

Frais d'agence : 15000€ - Charges : 220€ / mois