En exclusivité

Strasbourg-Breuschwickersheim, terrain de 8 ares, 

Maison à fort potentiel à rénover, 150 m2, + combles 30 m2, et grange à aménager,

Maison principale :  

• Surface généreuse répartie sur 2 niveaux de 150 m2, + environ 30 m2 de combles aménageables, + Grange   
• 6 pièces dont 4 chambres, cuisine Type US sur Spacieux salon séjour, 
• 2 salles de bains, WC, 
• Travaux déjà réalisés : dalle au Rdc, prête pour accueillir le chauffage au sol, menuiseries double vitrage neuve, marque Tryba (26000 €),
• Installation d’une Pompe à chaleur (11 KW-17000 €) air/eau, neuve + réseau de chauffage déjà en place,
• Prévoir travaux de rénovation pour terminer la maison : isolation intérieure, sol, murs,  électricité et sanitaires, 
• Présence d’une Grange pour y créer un appartement indépendant, des garages, ou du stockage, 
• Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins,
• les + : Gros potentiel projet familial, ou projet investisseur locatif  maison + grange,
• les – : droit passage pour une petite maison existante, située à l’extrémité du terrain,
• Emplacement prisé, au calme, à seulement quelques minutes de Strasbourg, BUS LIGNE 240, commune faisant partie de la CUS,

https://breuschwickersheim.fr/

• DPE et Audit réalisés le 16/05/2023,
• Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 5,26 %, inclus dans le prix de vente,

Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur !

Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite,

Votre contact : F.Maisano

Terrain : 8,08ares

Balcon : 3m²

Etat du bien : A rénover

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 439 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 108 kgeqCO2/m²/an