KEHL, ville frontalière de Strasbourg,

Bâtiment complet, Grand Hôtel-Restaurant à rénover, sur un terrain de 12,91 ares, plus en activité,

Superficie total d’environ 600 m2, sur 3 niveaux,

• Rdc composé d’une grande salle de restaurant, grand comptoir 7 tirages bières, cuisine à rénover, etc……piste de bowling, plus de 200 m2 exploitables,
• à l’étage, environ 200 m2, 17 cellules chambres rénovées,
• Combles aménageables d’environ 150 m2, belle hauteur poss. mezzanine,
• Charpente et toiture en parfaite état,
• Une vraie cave occupant toute la surface du bâtiment,
• Postes rénovés : plâtre, électricité, isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage, et chauffage gaz,
• Poss. de ré-aménager soit en professionnel, ou en habitation principale, ou mixte,

• Projet d’extension 10/12  logements (plans existants),
• Prévoir ravalement de façade,
• DPE établi le 01/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 2950 et 3790 €/an, année de référence 1er Janvier 2021,
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Honoraires sont à la charge des acquéreurs et sont inclus dans le prix de vente, soit 2,67  %,
• Votre contact : F.Maisano

Terrain : 12ares

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 40000€ -