Strasbourg-Orangerie, Duplex 123 m2 à rénover entièrement, ascenseur, garage.

Strasbourg, Rue BEETHOVEN,

Niché au cœur du quartier des Musiciens à Strasbourg, dans un immeuble BOURGEOIS des années 30,

Créez et aménager votre Appartement en Duplex de 123 m2, avec ascenseur,

4è et dernier étage, comprenant :

1 Appartement de 67 m2 avec accès direct aux combles de 136 m2 au sol, dont 56 m2 carrez,
Superficie Carrez Totale pour Appartement + combles 123 m2, (204 m2 au sol), nécessitant une rénovation et un aménagement complet, coût des travaux estimés 250 k€ (si Duplex), la participation d’un architecte est demandée, toutes les autorisations sont validées par la copropriété,
Ce bien inspire à la transformation et à l’épanouissement d’un style et un cadre de vie unique, les volumes promettant un habitat raffiné et contemporain,
Garage fermé en cour intérieure,
La rénovation complète de la toiture débutera à l’été 2024, elle sera à la charge du vendeur,
les plus : Dernier étage, ambiance village, quartier calme, proche parc orangerie, marché bi-hebdomadaire de la Marne, école, lycée, universités, transports bus tram, 8 mn du centre ville de Strasbourg, ascenseur et garage fremé.
Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle, ascenseur allant jusqu’au 3 è étage et descendant au niveau des garages,
Absence de procédure en cours dans la copropriété.
DPE classé E, établi le 12/03/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1210€/an et 1670€/an).
lots principaux concernés n° 10, 11, 12, 103,
Nous travaillons dans le cadre d’une délégation de mandat exclusif,