Strasbourg-Stockfeld,

Belle Maison de 110 m2 composée d’un beau terrain de 6,70 ares, aménagé et arboré,

Se composant d’une double entrée, d’un salon séjour d’environ 32 m2, et un beau parquet massif, une cuisine séparée année 75 à rénover à votre goùt, avec un accès direct à la terrasse d’environ 7 m2, donnant sur un spacieux jardin et potager, 1 WC séparé avec lave-mains,

• à l’étage, 3 chambres, 13, 14, et 17 m2, placard, parquet au sol, grand balcon,
• Une salle de bains avec WC des années 1975 à rénover,
• 1 cave avec un espace salle manger, et une vraie cheminée fonctionnelle, petite cave à vins, buanderie et une douche pour le retour du jardin ou d’une éventuelle piscine hors sol, grand garage et cellier,
• Dans ce superbe Jardin, on y retrouve une belle terrasse pavée, pouvant accueillir les réunions de famille, et un grand espace vert qui s’avère être un excellent terrain de jeux pour les enfants, ou un havre de paix et profiter du repos,
• Combles pour stockage, rampants à isoler,
• Tableau électrique réactualisé en 2018, quelques points d’électricité à revoir,
• Parquet massif en pin des Landes, placard, fenêtres dble vitrage Tryba, chaudière gaz FRISQUET  2018, façades en excellent état, faitières neuves, et gouttières re-zinguées, la maison a toujours été parfaitement entretenue, le vendeur est le propriétaire pratiquement depuis le début de la construction,
• La station de bus la plus proche est : Neuhof Stockfeld, à 2 min, C8, école, proche Forêt, accès autoroutes et Allemagne,
• les honoraires d’agence de 3,57 % sont inclus dans le prix de vente, et à la charge de l’acquéreur,
• Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
• votre contact : F.MAISANO

Terrain : 6,70ares

Terrasse : 6m²

Etat du bien : A rénover

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 310 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 35 kgeqCO2/m²/an