Strasbourg-Stockfeld,

Belle Maison de 110 m2 composée d’un grand terrain de 6,70 ares, arboré, (piscinable),

Se composant comme suit :

• Entrée, dégagement
• Double séjour d’environ  32 m2,
• Cuisine séparée et équipée (à revoir), avec accès direct à une belle terrasse d’environ 7 m2, donnant sur le jardin ,
• 2 WC,
• 3 chambres, à l’étage,
• Salle de bains (à rénover),
• 1 cave, espace buanderie, grand garage, douche,
• Jardin paysagé avec terrasse pavée, pouvant accueillir une très grande tablée pour les réunions de famille,
• Petit combles
• Tableau électrique réactualisé en 2018, quelques points d’electricité à revoir,
• Parquet massif en pin des Landes, placard, fenêtres dble vitrage Tryba, chaudière gaz 2018 de marque FRISQUET, façade en excellent état, faitières neuves, et gouttières rénovées,
•  La station de bus la plus proche est : Neuhof Stockfeld, à 2 min, C8, proche Forêt, accès autoroutes, et Allemagne,
• les honoraires d’agence de 4,11  % sont inclus dans le prix de vente, et à la charge de l’acquéreur,
• Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
• votre contact : F.MAISANO

Terrain : 6,70ares

Terrasse : 6m²

Etat du bien : A rénover

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 310 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 35 kgeqCO2/m²/an