Superbe appartement 3 pièces meublé de 61,1 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble entièrement rénové, idéalement placé Place Gutenberg (rue du Maroquin) à Strasbourg.

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L’appartement propose :

• Un lumineux salon séjour entièrement meublé et équipé
• Une cuisine américaine moderne, entièrement meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur)
• Deux belles chambres meublées avec goût
• Une salle de bain confortable avec baignoire et machine à laver
• Un WC indépendant

Tous les meubles sont neufs (installés en 2024).

Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.

Loyer mensuel : 1 270 € Charges mensuelles : 70 € (régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 2 540 € (correspondant à deux mois de loyer hors charges).

Diagnostic de Performance Énergétique (nouvelle version) réalisé le 26/07/2024, consommation annuelle estimée entre 821 € et 1 111 €.

Honoraires d’agence : 750 € TTC (dont 600 € pour visites, constitution du dossier et rédaction du bail, et 150 € pour l’état des lieux).

Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 750€ - Charges : 70€ / mois