Situé au cœur du très recherché quartier de la Krutenau à Strasbourg, cet élégant appartement de 3 pièces offre une surface de 68 m². Il se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing récemment rénové.

Description du bien :
L’appartement se compose d’un agréable séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur), s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables :

• une première avec armoire de rangement intégrée
• une seconde disposant d’un dressing

Une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce bien.

Annexes :
Une cave et un grand local sécurisé pour vélos/motos sont également inclus.

Confort :
Chauffage et production d’eau chaude collectifs au gaz.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 110 €
• Charges mensuelles : 130 € (avec régularisation annuelle)

Performance énergétique :
Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 05/07/2024 (nouvelle version).
Consommation annuelle estimée : entre 911 € et 1 233 €.

Honoraires d’agence :
870 € TTC, dont :

• 700 € pour visites, constitution du dossier et rédaction du bail
• 170 € pour l’état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 870€ - Charges : 130€ / mois