Rue Oberlin à Strasbourg-Contades, ce duplex spacieux, lumineux et bien agencé de 113 m² au sol (78 Carrez) se situe au 5ème et dernier étage sans ascenseur dans un bâtiment de style Wilhelminien, dans une copropriété calme et bien tenue. Il se compose d’une entrée spacieuse de 10 m² donnant accès à :
– une chambre parentale avec salle d’eau ;
– un WC séparé ;
– d’un grand espace de vie salon/cuisine /salle à manger ;
A L’étage, vous trouverez une belle et grande pièce (possibilité de créer deux chambres indépendantes) et une salle de bain avec baignoire. Une cave complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Charges mensuelles de copropriété : 186€/trim.
Absence de procédure en cours dans la copropriété.
DPE établi le 29 novembre 2021 (nouvelle version) – Coûts annuels d’énergie estimé entre 977 et 1321 euros.
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux: 10
Lot proposé à la vente: n°7
Honoraires d’agence d’un montant de 9000 euros à la charge de l’acquéreur soit: 2,37%
Contact : Benachour, tél: 06-69-10-58-96.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Frais d'agence : 9000 à la charge de l'acquéreur€ - Charges : 186€ / mois
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 170 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 36 kgeqCO2/m²/an
