À louer – Superbe duplex 2/3 pièces de 63,2 m² en hyper centre de Strasbourg

Situé rue des Hallebardes, au 4ᵉ et dernier étage d’un charmant immeuble début 1900, ce magnifique duplex de 63,2 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie unique, en plein cœur de Strasbourg.

Disposition des pièces :

• Spacieux salon/séjour lumineux

• Cuisine américaine aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur)

• Chambre avec rangements attenante à une salle d’eau avec douche et WC

• À l’étage : espace sous combles aménagé avec deuxième salle d’eau (douche et WC)

Caractéristiques :

• Chauffage individuel électrique

• Eau chaude individuelle électrique

Loyer mensuel :

• 990 €

• Charges : 50 € (avec régularisation annuelle)

Dépenses énergétiques estimées : entre 705 € et 953 € par an (DPE réalisé le 24/04/2023 – nouvelle version)

Honoraires d’agence :

• 600 € (visite, constitution du dossier, rédaction du bail)

• + 150 € (état des lieux)

• Total : 750 €

Informations légales :
Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 650€ - Charges : 50€ / mois