Cette superbe Maison individuelle de 145 m2 (isolation extérieure), sur 5,40 ares, bénéficiant de très belles prestations,

Cette maison entretenue comme une horloge, saura vous séduire à coup sûr.

Intérieurement et extérieurement, il n’y a rien à faire, la maison est prête à vous accueillir et à vous offrir une vraie qualité de vie,

Composée d’une belle entrée/dégagement, sur un double séjour de 35 m2, d’une cuisine équipée (à revoir ou à customiser), équipée d’une jolie cheminée de cuisine fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse équipé d’un store électrique. dans le prolongement un accès vers le jardin, et à une terrasse extérieure de 32 m2, à l’abri des regards,

• 4 chambres, dressing, placards, espace bureau, (Poss. 5è chambre),
• 2 salles de bains, 3 WC,
• Une grande cave aménagée, pièce de travail/bureau ou de jeux, avec grand placard mural, buanderie, cellier,
• Double garage, et parking extérieur pour 2 véhicules,
• Très beau jardin/potager, récupérateur d’eau,
• un portillon permet de sortir vers l’extérieur par le jardin, sur petite rue, uniquement pour passage à pieds à vélos,

* Partie technique :

Fenêtres double vitrage, fenêtres de toit de marque ‘VELUX’ avec stores électriques sur mesure, chauffage fioul chaudière BUDERUS, (poss. de passer au gaz avec la même chaudière, présence du gaz dans la maison), isolation extérieure 10 cm, façade et ravalement impeccables, isolation toiture sur rampants et sur dalle, toiture et charpente en excellent état, gouttières cuivre avec clapet récupérateur d’eau, bac récupérateur d’eau de pluie, Ioniseur électronique anti-tartre sur tout le réseau d’eau froide, Portail électrique accès garage,

Lien vidéo à télécharger :              https://youtu.be/bFwpFKmqZQw           

• Honoraires d’agence inclus dans le prix, à la charge de l’acquéreur, soit 2,73 %,
• Votre contact : F.Maisano

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre contact / F.MAISANO

Terrain : 5,40ares

Balcon : 8m²

Etat du bien : Très bon

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 171 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 53 kgeqCO2/m²/an