Magnifique 3-pièces rénové – 76,40 m² – 4ᵉ étage avec ascenseur

Dans un bel immeuble 1900, au début du boulevard d’Anvers (côté Orangerie), découvrez un appartement 3 pièces de 76,40 m² entièrement rénové et jamais occupé depuis travaux.

Agencement

• Séjour lumineux ouvrant sur balcon

• Cuisine séparée (non équipée) avec balcon

• Deux chambres confortables

• Salle d’eau avec douche et WC

• Deux balcons

• Cave en sous-sol

Prestations & confort

• Rénovation complète : peintures, sols, salle d’eau, électricité et salle de bain.

• Fenêtres double vitrage

• Chauffage individuel gaz et eau chaude individuelle gaz – chaudière neuve

Copropriété

• Lots : n°10 (appartement) et n°36 (cave)

• 12 lots principaux – pas de procédure en cours

• Charges de copropriété : 120 €/mois (provisions)

Diagnostics & infos légales

• DPE établi le 26/09/2025 (nouvelle méthode) – estimation des dépenses annuelles : 1 070 € à 1 490 €

• Honoraires d’agence : 9 500 € TTC, à la charge du vendeur (soit 2,5 %)

• Informations sur les risques : consulter georisques.gouv.fr

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 9500€ - Charges : 120€ / mois