Pluriel immobilier vous présente cette Jolie Maison de 5 pièces, 92 m2, sur 5,14 ares,

Entrée-dégagement, Spacieuse cuisine façade bois semi-équipée type US; sur séjour climatisé pour une surface d’environ 33 m2, avec accès direct terrasse 21 m2, et jardin, présente d’un store manuel,

A l’étage, 3 chambres, dont 2 avec placard, et 1 chambre climatisée, 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC,

En s.sol, cave, espace stockage, espace garage, isolation cave 10 cm sous-dalle,

Sols carrelage et parquet, climatisation réversible, chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude Atlantic 200 litres (2028), et tableau électrique récents, isolation murs intérieurs, double vitrage bois,,

Taxe foncière 2024 : 1004 €

Prévoir : Cuisine, remplacement radiateurs, ponçage et lasurage des fenêtres, contrôle de l’électricité, ravalement façade, rafraichissement général conseillé,

Les visites sont possibles tous le jours, week-end et jours fériés,

Honoraires d’agence inclus dans le prix, à la charge de l’acquéreur, soit 5 %,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Terrain : 514ares

Terrasse : 11m²

Etat du bien : A rafraîchir

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 244 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 8 kgeqCO2/m²/an