Pluriel immobilier vous présente cette Jolie Maison de 5 pièces, 92 m2, sur 5,14 ares,

Composée d’une spacieuse entrée-dégagement, d’une grande cuisine façade bois semi-équipée type US; sur séjour climatisé pour une surface globale de 43 m2, avec accès direct à la terrasse de 21 m2 et jardin (store manuel), et WC séparés,

A l’étage, 3 chambres, 10, 10, et 9 m2, dont 1 chambre climatisée, placards,

1 salle de bains avec baignoire, douche et WC,

En s.sol, cave, espace buanderie-stockage, grand garage, pièce séparée d’environ 18 m2,

Isolation de 10 cm sous-dalle,

Sols carrelage et parquet, climatisation réversible, chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude Atlantic 200 litres (2028), et tableau électrique récent, isolation murs intérieurs, double vitrage bois, hauteur s/plafond Rdc 2,44 m, hauteur s/plafond 1er étage 2,47 m

Taxe foncière 2024 : 1004 €

Poss. de ré-installer une cheminée, prévoir rafraichissement générale et quelques travaux : Cuisine, salle de bains, remplacement radiateurs, ponçage et lasurage des fenêtres, contrôle de l’électricité, réparation et peinture façade,

Les visites sont possibles tous le jours, week-end et jours fériés,

Honoraires d’agence inclus dans le prix, à la charge de l’acquéreur, soit 5 %,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Terrain : 514ares

Terrasse : 11m²

Etat du bien : A rafraîchir

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 244 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 8 kgeqCO2/m²/an