HURTIGHEIM, Rue Principale,

à 8 km de Strasbourg, programme neuf, (les travaux sont en cours)

Dans un magnifique corps de ferme entièrement réhabilité sur 25 ares,

Résidence de Standing, ‘LA GARANCE’, Dernier Duplex,

Devenez propriétaire de votre Duplex neuf de 91 m2, (146 m2 sol), composé au :

1er étage,

• Entrée, Cuisine type US (non fournie); sur un spacieux salon-séjour de 40 m2, avec un accès direct terrasse de 15 m2, sans vis à vis, et 1 salle d’eau avec WC,

Dernier étage,

• 2 Belles chambres de 13 et 13,50 m2, dont 1 avec son dressing, 1 salle d’eau, et WC séparés,
• 1 Garage et 1 parking sont inclus, attentes pour les recharges électriques, local vélos commun et sécurisé,
• Eau chaude individuelle, Chauffage au sol collectif par plancher chauffant/rafraichissant, pompe à chaleur AIR/EAU, alimenté par des panneaux solaires, conférant une certaine autonomie énergétique,
• Garanties : Dommage ouvrage, décennale, GFA (garantie financière d’achèvement des travaux)
• Les plans existants ne sont que des propositions d’aménagement, il est tout a fait possible d’y apporter des modifications, de compléter ou de changer de gamme de matériaux, ex. carrelage (FORGIARINI),
• honoraires d’agence de 4,90 % compris dans le prix de vente, et à la charge du vendeur
• Frais de notaire réduits de 2,50 ou 3 %, éligible PTZ,
• livraison prévue le 1er trimestre 2027,
• le lot est livré prêt à finir, c’est à dire, qu’il restera à la charge de l’acquéreur, la pose des appareils sanitaires, et le revêtement sols et murs,
• Dossier sur demande,
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• votre contact, F.Maisano

Terrasse : 15m²

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 12500€ - 
DPE en cours