Idéalement situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble d’angle de caractère datant des années 1900, en plein cœur d’Obernai, rue de Sélestat, ce local professionnel de 42,30 m² bénéficie d’un emplacement central et d’un cadre de travail agréable.
Parfaitement adapté à une activité libérale ou à des bureaux, ce bien se compose de :
- Une entrée accueillante
- Deux bureaux spacieux et lumineux
- Un espace de stockage
- Un WC avec lave-mains
- Une place de parking extérieure
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 695 €
- Provision sur charges : 40 € / mois (avec régularisation annuelle)
- Loyer non soumis à TVA
Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel électrique
- Production d’eau chaude individuelle électrique
Modalités :
- Dépôt de garantie : 1 390 € (soit 2 mois de loyer hors charges)
- Honoraires d’agence : 1 500 € HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 27/10/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : Très bon
Frais d'agence : 1500€ - Charges : 40€ / mois
DPE en cours
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 224 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 6 kgeqCO2/m²/an
