Situé au 3ᵉ étage d’un magnifique immeuble de caractère datant des années 1900, ce spacieux duplex de 97,3 m² vous séduira par son charme et sa localisation privilégiée sur le Quai Saint-Nicolas, au cœur de Strasbourg.

Le bien se compose de :

• Un vaste salon-séjour lumineux
• Une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four)
• Trois chambres, dont une avec rangements
• Deux salles de bains avec douche
• Deux WC séparés

Équipements :

• Chauffage individuel au gaz
• Eau chaude individuelle au gaz

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 340 €
• Charges mensuelles : 100 € (avec régularisation annuelle)

Honoraires d’agence : 1000 € TTC
(dont 850 € pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail, et 150 € pour l’état des lieux).

Performance énergétique :
DPE réalisé le 27/04/2026 (nouvelle version) – consommation estimée entre 1 100 € et 1 570 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 1000€ - Charges : 100€ / mois