Situé au 1er étage d’un élégant immeuble des années 1950, au cœur du très recherché quartier Orangerie / Forêt Noire à Strasbourg (rue de l’Argonne), ce magnifique appartement 3 pièces de 70,6 m² séduit par sa rénovation complète et ses prestations soignées. Entièrement meublé, il est proposé en première occupation après travaux.

L’appartement se compose de :

• Une entrée accueillante
• Un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon
• Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-linge) avec loggia attenante
• Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC
• Une cave en sous-sol

Le bien a bénéficié d’une rénovation intégrale en 2024 : peintures, revêtements de sols, électricité, cuisine, salle de bain et fenêtres.

Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude également individuelle.

Informations complémentaires :

• Lots n°25 (appartement) et n°35 (cave)
• Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
• Charges annuelles de copropriété : 1 050 €
• DPE réalisé le 28/07/2024 (nouvelle version) – estimation des dépenses énergétiques : entre 1 170 € et 1 630 € par an
• Honoraires d’agence : 9 000 € à la charge de l’acquéreur soit 2.7%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Rénové

Frais d'agence : 9000€ - Charges : 90€ / mois