Appartement entièrement rénové situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble des années 40 idéalement placé Place du Temple Neuf à Strasbourg, à proximité immédiate des transports en communs, des écoles ainsi que des commerces.

Ce bien d’exception d’une superficie de 90.2m² vient de faire l’objet d’une rénovation intégrale et n’a encore jamais été occupé. Tout est neuf : Isolations, peintures, sols, cuisine équipée, rangements, fenêtres, installations électriques, chauffage et pièces d’eau.

Agencement :

• Vaste salon séjour lumineux avec rangements intégrés

• Cuisine américaine neuve, meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur)

• Garde-manger

• Trois chambres dont une avec dressing aménagé et une avec rangements

• Salle de bains avec baignoire

• Salle d’eau avec douche

• WC séparé

• Balcon donnant sur l’arrière (6m²)

Chauffage individuel électrique – Production d’eau chaude électrique.

LOYER : 1650€/mois CHARGES : 70€/mois avec régularisation annuelle.

Honoraires à la charge du locataire : 1000,00 € TTC, comprenant :

• 800,00 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 200,00 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

Diagnostic de performance énergétique établi le 23/06/2025 (nouvelle version) – estimation des coûts annuels : entre 1410 € et 1950 €.

À noter : aucun occupant préalable – vous serez les premiers à investir ce logement entièrement refait à neuf.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Possibilité de location de parking en sus du loyer.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 1000€ - Charges : 70€ / mois