Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2006, ce charmant studio de 33 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier recherché Neudorf – Rivetoile, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Le logement se compose de :

• Une belle pièce de vie lumineuse
• Une grande terrasse
• Une cuisine américaine aménagée et équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur)
• Une salle de bains avec baignoire et WC

Chauffage collectif au gaz et production d’eau chaude collective au gaz.

Loyer mensuel : 553 €
Provision sur charges : 90 € / mois (avec régularisation annuelle)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 25/06/2026 (nouvelle méthode).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 € (prix moyens des énergies indexés selon la réglementation en vigueur à la date du diagnostic).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du locataire : 400 € TTC, comprenant :

• 340 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 60 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 400€ - Charges : 170€ / mois