À Geispolsheim-Village (rue des Alouettes), dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 1996, développant 227,40 m² habitables, sur une parcelle de 5 ares 35.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes particulièrement généreux.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception composé d’un salon de 40,60m² et d’une salle à manger de 28,10m², soit près de 69 m² d’espace de vie. Une grande cuisine indépendante de 21,55 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres de 18,00 m², 18,90 m² et 21,15 m² habitables, d’une salle de bains avec WC et d’un balcon.

Les combles aménagés offrent encore un espace complémentaire pouvant accueillir bureau, espace loisirs ou rangement, selon les besoins.

La maison dispose également d’un sous-sol aux dimensions rares, avec notamment un garage d’environ 75 m² et plusieurs caves. Un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, disposer d’un atelier ou bénéficier d’importants espaces de stockage. Le mesurage recense 161 m² d’annexes et dépendances, balcon compris.

Côté confort, la maison est notamment équipée d’une chaudière gaz à condensation installée en 2015, d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation pour la chambre principale et de menuiseries en double vitrage. Les combles sous rampants sont isolés.

Une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, dont les intérieurs pourront être personnalisés au goût de ses futurs propriétaires.

Prix : 420 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 400 000 €
Honoraires : 20 000 € TTC, soit 5 % du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

DPE : C – 142 kWh/m²/an
GES : C – 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 106 € et 4 202 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Une maison aux volumes rares sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : A rénover

Frais d'agence : 20000€ -