À quelques minutes à pied de la Place Broglie, en plein cœur de Strasbourg, découvrez ce superbe 2 pièces meublé de 43 m², situé au 4ème étage d’un immeuble de caractère, rue du Faubourg de Pierre.

Entièrement aménagé pour sa première occupation, l’appartement bénéficie d’un mobilier neuf, d’une cuisine neuve entièrement équipée et d’une décoration contemporaine particulièrement soignée.

Dès l’entrée, le bien séduit par son architecture atypique et son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, volumes mansardés, belle luminosité et espace nuit en hauteur lui confèrent un véritable caractère. Les touches de bleu et de jaune, associées au bois clair et aux tons naturels, apportent une identité moderne et élégante à l’ensemble.

La pièce principale offre un espace de vie convivial et lumineux, avec un véritable coin salon et un espace repas. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, permet de conserver une belle sensation d’espace tout en bénéficiant d’un équipement complet.

L’appartement se compose de :

• une belle pièce de vie entièrement meublée, avec espace salon et salle à manger ;
• une cuisine ouverte neuve, meublée et équipée avec plaques de cuisson, hotte, four micro-ondes et airfryer ;
• une spacieuse chambre à l’étage, aménagée sous les poutres, avec lit double et nombreux rangements ;
• une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’une machine à laver et de WC.

La chambre en étage constitue un véritable espace nuit indépendant et intimiste, tandis que les nombreux rangements permettent une occupation confortable au quotidien.

Un appartement clé en main, lumineux et plein de charme, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement meublé qualitatif à proximité immédiate du centre historique de Strasbourg.

Chauffage individuel électrique
Eau chaude individuelle électrique

Conditions financières

Loyer : 1 100 € / mois hors charges
Charges : 45 € / mois, avec régularisation annuelle

Soit un loyer mensuel charges comprises de 1 145 €.

Dépôt de garantie : 2 200 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges.

DPE

DPE établi le 31/05/2023 – nouvelle version.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an.

Honoraires d’agence : 550 €

• 430 € au titre de la visite, de la constitution du dossier et de la rédaction du bail ;
• 120 € au titre de l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 550€ - Charges : 45€ / mois