Au cœur du quartier prisé de l’Orangerie à Strasbourg, rue de la Schiffmatt, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d’une superficie de 59,4 m², situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble datant de 1955.

Entièrement meublé et équipé, cet appartement offre des prestations de qualité, avec notamment la climatisation, des volets électriques dans l’ensemble du logement et une deuxième chambre pouvant être aménagée selon les besoins du futur locataire.

Possibilité de louer une place de parking extérieure en supplément du loyer.

L’appartement se compose comme suit :

• Un agréable salon-séjour entièrement meublé.
• Une cuisine américaine meublée et équipée comprenant plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle.
• Une grande chambre principale meublée.
• Une deuxième chambre modulable, pouvant être aménagée en chambre, bureau ou dressing selon les besoins du locataire.
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et lave-linge.

Prestations complémentaires

• Appartement entièrement meublé et équipé.
• Climatisation.
• Volets électriques dans l’ensemble des pièces.
• Situation au 3ème et dernier étage.
• Possibilité de louer une place de parking extérieure en sus.
• Emplacement recherché au cœur du quartier de l’Orangerie.

Chauffage collectif au gaz et production d’eau chaude individuelle électrique par ballon.

Conditions locatives

• Loyer mensuel hors charges : 1 075 €
• Provisions sur charges : 115 €/mois, avec régularisation annuelle.
• Loyer mensuel charges comprises : 1 190 €
• Dépôt de garantie : 2 150 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges.

Possibilité de louer une place de parking extérieure moyennant un loyer supplémentaire.

Diagnostics et honoraires

DPE établi le 13/02/2026, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 170 € et 1 650 €.

Honoraires d’agence à la charge du locataire : 750 €, répartis comme suit :

• 590 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.
• 160 € pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 750€ - Charges : 115€ / mois