Exceptionnel 2/3 pièces en duplex entièrement meublé et équipé d’ une superficie de 31,97m² (40,47m² au sol) au 3ème étage coté cour (au calme) dans un bel immeuble entièrement rénové des années 1830 idéalement situé à proximité direct de la Place Saint-Etienne (rue de la Courtine) à STRASBOURG.

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L’appartement se compose comme suit :

• Un beau séjour
• Un espace bureau
• Une cuisine meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle)
• Une chambre avec espace de rangement ainsi que d’un lit-coffre
• Une chambre d’appoint/coin lecture à l’étage (mezzanine)
• Une salle d’eau avec douche
• Un WC séparé.

Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.

Présence de nombreux rangements intégrés dans l’ensemble du logement ainsi que d’une box internet (fibre optique) qui est incluse dans les charges.

LOYER : 1130€/mois CHARGES : 60€/mois avec régularisation annuelle.

DPE établi le 13/04/2022 (nouvelle version).

Dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer hors charges soit : 2260€

Honoraires agence d’un montant de 350€ (300€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 50€ correspondant aux frais d’état des lieux.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 350€ - Charges : 60€ / mois