Strasbourg – Centre historique / Place Broglie

Exceptionnel 4-pièces de 151,3 m² avec deux terrasses et vue panoramique

Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence neuve (livrée en 2021), découvrez un appartement d’exception offrant des prestations premium et une vue imprenable sur Strasbourg, à deux pas de la place Broglie.

Agencement

• Entrée avec rangements intégrés

• Séjour–salon  d’env. 70 m² ouvrant sur l’extérieur

• Deux terrasses de 46 m² et 28 m²

• Cuisine américaine meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle)

• Buanderie avec rangements

• 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain

• Salle d’eau avec douche à l’italienne

• WC séparés avec lave-mains

Prestations & confort

• Chauffage au sol

• Climatisation dans tout l’appartement

• Stores électriques rabattables

• Isolation phonique et thermique 

• Parquet massif

• Local à vélos en résidence

• Stationnement : possibilité de location de parking en sus dans l’immeuble

Informations techniques

• Chauffage : pompe à chaleur (faible consommation)

• Eau chaude : individuelle électrique

• DPE : établi le 07/10/2025 (nouvelle version). Estimation des coûts annuels : 820 € à 1 170 € (selon usages).

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 3 745,00 €

• Charges mensuelles : 330,00 € (avec régularisation annuelle)

• Honoraires d’agence : 1 500 €

  • dont 1 200 € (visite, constitution du dossier, rédaction du bail)

  • et 300 € (état des lieux)

Contact

Pour davantage d’informations ou organiser une visite :
Lionel SELLAM — 06 98 82 29 50

Un bien rare au cœur de Strasbourg, alliant volumes, terrasses généreuses et prestations de très haut standing.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 1500€ - Charges : 330€ / mois