HURTIGHEIM, Rue Principale,

à 8 km de Strasbourg, programme neuf, travaux en cours,

Dans un magnifique corps de ferme entièrement réhabilité sur 25 ares,

Résidence ‘LA GARANCE’, Dernier Duplex,

Devenez propriétaire de votre Duplex neuf de 98 m2 carrez-habitables, (128 m2 au sol),

livraison en prêt à finir, prévue 1er Trimestre 2027,

• Entrée, dégagement placard,
• Cuisine type US (non équipée et non meublée); sur un spacieux salon-séjour 47 m2, accès direct terrasse de 15 m2 sans vis à vis,
• 2 chambres de 13,50 m2 chacune, avec son dressing,
• 1 salle de bains, 1 salle d’eau,
• 2 WC,
• Garage et parking inclus, attentes pour les recharges électriques
• Local vélos commun et sécurisé,
• Eau chaude individuelle par ballon,
• Chauffage au sol, par plancher chauffant et rafraichissant, pompe à chaleur AIR/EAU, alimenté par des panneaux solaires, conférant une réelle autonomie énergétique,
• Garanties : Dommage ouvrage, décennale, GFA (garantie financière d’achèvement des travaux)
• Les plans existants ne sont que des propositions d’aménagement intérieurs, il est tout a fait possible d’en  modifier l’aménagement intérieur, de compléter ou de changer de gamme,
• honoraires d’agence de 4,90 % compris dans le prix de vente, et à la charge du vendeur
• Frais de notaire réduits de 2,50 ou 3 %, éligible PTZ,
• Réf. lot n° 9, envoi du dossier sur demande + Plan + liste des travaux à finir,
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• votre contact, F.Maisano

Terrasse : 15m²

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 12500€ - 
DPE en cours