À découvrir sans tarder ! Situé au cœur du très recherché quartier de la Krutenau, rue Sédillot à Strasbourg, ce bel appartement 3 pièces de 73,70 m² prend place au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble entièrement réhabilité, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Le logement se compose de :

• Une entrée avec rangements intégrés ;
• Un agréable salon-séjour lumineux ;
• Une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaque de cuisson et hotte) ;
• Deux belles chambres, dont une avec un dressing aménagé et une seconde disposant de rangements intégrés ;
• Une salle d’eau avec douche ;
• Un WC indépendant.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz, offrant un bon confort au quotidien.

Loyer mensuel : 1 010,00 €
Provision sur charges : 180,00 €/mois avec régularisation annuelle.

DPE réalisé le 23/08/2024 (nouvelle version). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an.

Honoraires de location : 811 € TTC, comprenant :

• 700 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 111 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux.

Nous agissons dans le cadre d’une délégation de mandat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 811€ - Charges : 180€ / mois