Au cœur de l’hypercentre de Strasbourg, à quelques pas de la place Gutenberg, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces d’une superficie de 80,4 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère datant des années 1920.

L’appartement bénéficie de beaux volumes, d’une agréable luminosité et d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.

L’appartement se compose comme suit :

• Une entrée.
• Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte.
• Une cuisine américaine meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle).
• Trois chambres.
• Une salle de bains avec baignoire.
• Une salle d’eau avec douche, attenante à l’une des chambres.
• Un WC séparé.

Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude individuelle électrique.

Possibilité de louer une place de parking en supplément du loyer.

Conditions financières

• Loyer mensuel : 1 270 €
• Provision sur charges : 80 €/mois, avec régularisation annuelle.
• Loyer charges comprises : 1 350 €/mois.

Informations complémentaires

DPE établi le 30/10/2026 (nouvelle version).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 102 € et 1 492 €.

Honoraires d’agence : 800 €, comprenant :

• 700 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.
• 100 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 800€ - Charges : 80€ / mois