L’emplacement est l’un des véritables atouts de cet appartement : situé rue Saint-Maurice à Strasbourg, à proximité immédiate du tramway, des universités et des écoles, il bénéficie d’une situation particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens comme pour un projet de colocation.

Au 4ᵉ étage d’un bel immeuble des années 1900, cet appartement 4 pièces de 87,5 m², entièrement meublé et équipé.

L’appartement se compose de :

• Une entrée ;
• Un double salon-séjour avec accès au balcon ;
• Une cuisine séparée, meublée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle ;
• Deux chambres ;
• Une salle de bains avec baignoire et WC.

Une cave complète le bien.

La configuration de l’appartement permet également d’envisager l’aménagement d’une troisième chambre, notamment pour un projet de colocation, particulièrement pertinent compte tenu de la proximité des universités et des transports.

Le chauffage est collectif au gaz et la production d’eau chaude est individuelle électrique.

Conditions de location

Loyer hors charges : 1 225 € / mois
Provision sur charges : 265 € / mois, avec régularisation annuelle.
Loyer charges comprises : 1 490 € / mois

Honoraires d’agence : 1 000 €, comprenant 850 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, ainsi que 150 € pour l’état des lieux d’entrée.

Informations énergétiques

DPE établi le 13 octobre 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez PLURIEL IMMOBILIER.

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 1000€ - Charges : 265€ / mois