Idéalement situé Boulevard de la Victoire à Strasbourg, au 1er étage d’un bel immeuble des années 1900, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 93 m², entièrement meublé et équipé.

L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son aménagement, tout en conservant le charme de l’ancien.

Il se compose de :

• Une entrée
• Un vaste double salon-séjour avec balcon
• Une cuisine américaine meublée et équipée avec plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur
• Deux chambres meublées, avec possibilité d’adapter l’aménagement de la seconde chambre selon les besoins du locataire
• Un grand dressing entièrement aménagé
• Une salle de bains complète, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une machine à laver
• WC séparés

Volets électriques dans l’ensemble du logement.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.

Conditions de location

Loyer hors charges : 2 000 € / mois
Provision sur charges : 95 € / mois, avec régularisation annuelle.

Loyer charges comprises : 2 095 € / mois

Dépôt de garantie : 4 000 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges.

Honoraires d’agence

1 000 € TTC, comprenant :

• 850 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 150 € pour l’état des lieux d’entrée.

Informations énergétiques

DPE établi le 4 juillet 2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 1000€ - Charges : 95€ / mois