Idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Contades, découvrez ce magnifique studio de 28 m², entièrement meublé, équipé et rénové, en rez-de-chaussée sur cour d’une belle résidence de standing construite en 1994. Son emplacement privilégié et son environnement calme en font un bien particulièrement agréable à vivre.

L’appartement se compose de :

• Une entrée avec espaces de rangement ;
• Une belle pièce de vie entièrement meublée ;
• Une agréable terrasse privative de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours ;
• Une cuisine américaine meublée et entièrement équipée (plaques de cuisson, four et réfrigérateur) ;
• Une salle de bains avec baignoire et machine à laver ;
• Un WC séparé.

Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d’eau chaude.

Informations financières :

• Loyer mensuel : 630,00 €
• Provision sur charges : 65,00 € par mois, avec régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 1 260,00 € (correspondant à deux mois de loyer hors charges)

Performance énergétique :
DPE réalisé le 20/11/2024 (nouvelle version).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence).

Nous agissons dans le cadre d’une délégation de mandat.

Honoraires de location : 305,00 € TTC, comprenant :

• 250,00 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 55,00 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 305€ - Charges : 65€ / mois