Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing, au cœur du très recherché quartier de l’Orangerie (Boulevard du Président Edwards), ce beau studio de 34,60 m² bénéficie d’une agréable terrasse et d’un environnement calme et privilégié.

Le logement se compose de :

• Une entrée avec espace de rangement,
• Une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse,
• Une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur),
• Une salle de bains avec baignoire et WC.

L’ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants électriques.

Équipements :

• Chauffage individuel électrique,
• Production d’eau chaude individuelle électrique.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 614 €
• Provision sur charges : 45 € / mois, avec régularisation annuelle.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 15/07/2025 (nouvelle méthode). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 500 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE).

Nous agissons dans le cadre d’une délégation de mandat.

Honoraires à la charge du locataire : 383 € TTC, comprenant :

• 320 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail,
• 63 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 383€ - Charges : 45€ / mois