Au cœur du quartier historique et prisé de la Petite France à Strasbourg, dans l’Impasse des Orfèvres, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 51,6 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble entièrement réhabilité.

Alliant le charme d’un environnement historique au confort d’un immeuble rénové, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.

L’appartement se compose comme suit :

• Une entrée
• Un agréable salon-séjour
• Une cuisine ouverte sur le séjour, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four)
• Deux chambres
• Une salle de bains avec baignoire
• Un WC séparé

Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.

Conditions locatives

• Loyer mensuel hors charges : 755 €
• Provision sur charges : 87 € / mois, avec régularisation annuelle
• Loyer mensuel charges comprises : 842 €

Informations complémentaires

Diagnostic de performance énergétique (DPE) établi le 22/12/2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1 080 € (estimation établie selon les prix de l’énergie de référence du diagnostic).

Honoraires d’agence : 550 €, répartis comme suit :

• 400 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail
• 150 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 550€ - Charges : 87€ / mois