PLURIEL IMMOBILIER vous propose à la location :

Au cœur du quartier prisé de la Krutenau, dans la Petite rue d’Austerlitz, découvrez ce bel appartement meublé de 3 pièces d’une superficie de 83,14 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant des années 1900.

Ce bien se compose :

• d’un spacieux et lumineux salon-séjour,
• de deux chambres avec rangements, dont une au calme sur cour intérieure,
• d’une cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle),
• d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et lave-linge,
• ainsi que d’un WC séparé.

Confort :
Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 350 € hors charges
• Charges : 80 € / mois (avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 2 700 € (soit 2 mois de loyer hors charges)

Honoraires d’agence : 900 € TTC, comprenant :

• 750 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail
• 150 € pour l’état des lieux

Performance énergétique :
DPE réalisé le 11/07/2024 (nouvelle version)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 620 € et 2 220 € (référence indexée sur les années 2021, 2022, 2023)

Information sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 900€ - Charges : 80€ / mois