STRASBOURG – CONTADES / Boulevard Clémenceau

Appartement 5 pièces – 135,80 m² – 1er étage avec ascenseur

Situé dans le très recherché quartier des Contades, au sein d’une belle résidence bien entretenue des années 1970 avec ascenseur, ce magnifique appartement 5 pièces de 135,80 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Description du bien :

• Spacieuse entrée avec nombreux rangements

• Vaste double séjour lumineux

• Cuisine américaine meublée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle)

• Trois chambres, dont :

  • Une suite parentale avec salle d’eau attenante (douche et WC) et dressing aménagé

• Une salle de bains avec baignoire et WC

• Un bureau

Annexes et équipements :

• Cave privative

• Possibilité d’acquérir un garage en supplément

• Chauffage collectif au gaz

• Eau chaude collective au gaz

• Appartement climatisé

Informations copropriété :

• Lot n°67

• Copropriété de 43 lots répartis sur 2 bâtiments

• Aucune procédure en cours

Charges de copropriété : 500 € / mois

Performance énergétique :

DPE réalisé le 12/02/2026 (nouvelle version).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 820 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE).

Honoraires :

Honoraires d’agence : 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix de vente affiché), soit 2.7%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :
www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 15000€ - Charges : 500€ / mois