Pluriel immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison individuelle très lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 1985, d’une superficie de 88.2m² (169.15m² de surface totale).

Elle est construite sur 2 niveaux + un sous-sol d’environ 60m² dans une rue très calme (quartier résidentiel), elle est agrémentée d’un terrain de 4,8ares arborés.

Le rez-de-chaussée s’engage sur un salon séjour avec cheminée, un espace salle à manger, une cuisine séparée meublée et équipée, une salle de bain avec douche, une chambre, des WC et une terrasse aménagée.

L’étage supérieur se compose de deux chambres dont une avec espace dressing, d’un espace buanderie avec possibilité de rajouter une salle de bain ainsi que d’un WC.

L’extérieur se compose d’une place de parking (en sus du garage), d’un grand jardin, d’un abris bois ainsi que d’un potager.

Enfin, le sous-sol est composé d’une grande cave avec espace atelier, d’un garage avec porte électrique ainsi qu’une buanderie.

Maison très correctement entretenue, de nombreux travaux ont été réalisés à savoir : fenêtres et volets (remplacés en 2016), porte de garage et clôture, façade, terrasse avec pose d’un store banne électrique.

Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.

DPE établi le 26/03/2024 (pour une consommation comprise entre 520€/an et 760€/an).

Les honoraires d’agence s’élèvent à 10.000€ à la charge de l’acquéreur soit 3.5% du prix d’acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 10000€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 243 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 7 kgeqCO2/m²/an