Situé au 1er étage avec ascenseur d’une belle résidence de standing, cet appartement de 110 m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement.

Il comprend :

• Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ;
• Une salle à manger indépendante ;
• Deux chambres spacieuses, avec possibilité d’aménager une troisième chambre ;
• Une cuisine séparée, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et congélateur) ;
• Une salle de bains avec douche à l’italienne ;
• Un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

L’appartement sera entièrement repeint avant la prise d’effet du bail.

Équipements et prestations :

• Ascenseur ;
• Résidence de standing ;
• Chauffage collectif au gaz ;
• Eau chaude collective au gaz.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 04/06/2026 (nouvelle version).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence retenues par la réglementation.

Conditions financières :

• Loyer mensuel hors charges : 1 300 €
• Provision sur charges : 190 € / mois avec régularisation annuelle
• Loyer mensuel charges comprises : 1 450 €

Honoraires de location à la charge du locataire : 1 200 € TTC, comprenant :

• 1 000 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 200 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 1200€ - Charges : 190€ / mois