Idéalement situé au cœur de Strasbourg, au sein de la prestigieuse résidence Le Plaza, à quelques pas de la Place Broglie, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62,90 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de grand standing.

Baigné de lumière et bénéficiant de prestations de qualité, ce bien se compose de :

• Une agréable pièce de vie avec salon-séjour,
• Une cuisine américaine entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four),
• Deux chambres avec accès à un balcon,
• Une salle de bain avec douche à l’italienne,
• Un WC indépendant.

Une cave ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.

Possibilité de louer une place de parking au sein de la résidence, en supplément du loyer.

Les prestations haut de gamme offrent un confort de vie remarquable : parquet massif, chauffage collectif au sol, volets roulants électriques, ainsi qu’un sol rafraîchissant en période estivale.

Le chauffage est collectif au sol. L’eau chaude et l’eau froide sont également comprises dans les charges.

DPE réalisé le 02/10/2024 (nouvelle version). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 €.

Loyer mensuel : 1 170,00 €
Provision sur charges : 235,00 € par mois avec régularisation annuelle, comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Honoraires d’agence : 700,00 € TTC, comprenant :

• 550,00 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail,
• 150,00 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 700€ - Charges : 250€ / mois