Situé au 1er étage d’un élégant immeuble de caractère construit en 1923, ce magnifique appartement entièrement meublé et équipé de 105,20 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur le Quai Mullenheim, offrant un cadre de vie calme et recherché avec une agréable vue sur l’eau.

Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien allie le charme de l’ancien à un confort moderne.

Il se compose de :

• Une belle entrée aménagée avec rangements ;
• Un vaste salon-séjour entièrement meublé et équipé, ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur l’eau ;
• Une cuisine indépendante faisant également office de salle à manger, entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle) ;
• Deux grandes chambres donnant accès à un second grand balcon ;
• Une salle de bains avec baignoire ;
• Un WC séparé ;
• Un espace buanderie équipé d’une machine à laver.

Un garage privatif complète ce bien.

Prestations

• Appartement entièrement meublé et équipé
• Deux grands balcons
• Vue sur l’eau
• Garage privatif
• Immeuble de caractère

Chauffage collectif au fioul
Eau chaude individuelle électrique

Conditions financières

Loyer mensuel : 2 130,00 €
Provision sur charges : 250,00 € / mois avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 4 260,00 € (correspondant à deux mois de loyer hors charges)

Performance énergétique

DPE réalisé le 24/04/2026 (nouvelle version)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 970 € par an.

Logement classé « F » à consommation excessive.

Honoraires de location

1 300,00 € TTC, comprenant :

• 1 050,00 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 250,00 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 1300€ - Charges : 250€ / mois