Idéalement situé rue de l’Outre, au cœur du centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate de la place Broglie et de la place Kléber, découvrez ce charmant 2 pièces en duplex de 23,80 m² habitables (45,50 m² au sol), niché au 4ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble des années 1900.

Cet appartement atypique et lumineux, au charme des combles, offre un agencement fonctionnel et optimisé.

Il se compose comme suit :

• Une agréable pièce de vie avec poutres apparentes.
• Une cuisine indépendante, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur).
• Un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing.
• Un espace nuit en mezzanine, accessible par un escalier en bois.
• Une salle d’eau avec douche et WC.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Chauffage individuel électrique.
• Production d’eau chaude individuelle électrique.
• Climatisation.

CONDITIONS LOCATIVES

• Loyer mensuel hors charges : 640 €
• Provisions sur charges : 50 € / mois, avec régularisation annuelle.
• Loyer mensuel charges comprises : 690 €

Honoraires d’agence : 290 €, répartis comme suit :

• Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 225 €.
• État des lieux d’entrée : 65 €.

DPE établi le 13/07/2022 (nouvelle version).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 454 € et 614 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 290€ - Charges : 50€ / mois