BISCHHEIM centre, en exclusivité, Pluriel immobilier vous propose :

Cette superbe Maison individuelle de 145 m2, sur 5,40 ares,

La maison est prête à accueillir votre famille, et à vous offrir une vraie qualité de vie,

Composée de la manière suivante :

• Une spacieuse entrée/dégagement et un double séjour traversant de 35 m2,
• Une cuisine équipée (à revoir), avec un accès direct à la terrasse sans vis à vis, (store électrique), avec un accès au jardin et une très jolie terrasse extérieure aménagée à l’abri des regards,
• 5 chambres, 1 bureau, dressing, placards, un bel escalier en bois pour accéder à l’étage,
• 2 salles de bains,
• 3 WC,
• Une grande cave carrelée, composée d’une grande pièce de plus de 20 m2 avec grand placard mural, buanderie, cellier, local technique, et double garage,
• Dans l’enceinte de la maison, 2 places de parking,
• Beau jardin/potager équipé de récupérateurs d’eau de pluie 300 litres, piscinable et engazonnable,
• Petit portillon dans le jardin permetant d’accèder à l’extérieur, donnant sur petite rue pour piétons et vélos,
• Chauffage fioul chaudière BUDERUS, poss. de modification au gaz avec la même chaudière, (présence du gaz dans la maison, l’idéal serait une nouvelle chaudière gaz ou une PAC,
• Isolation extérieure de 10 cm, façade et ravalement impeccables, isolation sur rampant toiture et sur la dalle, goutières en cuivre, fenêtres double vitrage, fenêtres de toit de marque ‘VELUX’ équipées stores électriques s/mesure, Ioniseur électronique contre le tartre sur tout le réseau d’eau froide,
• Portail électrique accès garage,

• lien vidéo : https://youtu.be/bFwpFKmqZQw
• Honoraires d’agence inclus dans le prix, à la charge de l’acquéreur, soit 2,83 %,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre contact / F.MAISANO

Terrain : 5,40ares

Balcon : 8m²

Etat du bien : Très bon

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 171 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 53 kgeqCO2/m²/an