Situé en plein cœur de Strasbourg, dans un magnifique immeuble d’angle de caractère datant des années 1900, découvrez ce charmant espace de bureaux de 69.1 m², au 1er étage, rue du Vieux Marché aux Grains.
Ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la Place Kléber et de la Place Gutenberg, dans un environnement dynamique et très recherché.
Description des locaux :
- Une entrée pouvant faire office de salle d’attente
- Trois grands bureaux lumineux
- Un WC avec lave-mains
Les bureaux sont entièrement climatisés, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 125 € HT / HC
- Charges mensuelles : 291 € (soit 3 500 € / an)
- Taxe foncière : 1 559 € / an (à la charge du preneur)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 3 375 €
- Honoraires d’agence : 3 000 € HT à la charge du preneur
- Loyer soumis à la TVA
Informations réglementaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : Très bon
Frais d'agence : 3000€ - Charges : 291€ / mois
DPE en cours
Diagnostic DPE : VIERGE kWhEP/m²/an
Emission de GSE : VIERGE kgeqCO2/m²/an
