Joli appartement traversant et lumineux de 90,8 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une belle résidence des années 70 idéalement située au début de la Robertsau (rue Charles de Foucauld)

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée et meublée, de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, assurés par une chaudière à condensation installée en 2021.

DPE établi le 01/08/2025 (nouvelle version), pour une consommation estimée entre 1 635 € et 2 211 € par an.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Charges de copropriété mensuelles : 205 €.

Lots concernés : n°13 (appartement), n°21 (garage) et n°18 (cave), sur un total de 20 lots principaux.

Honoraires d’agence d’un montant de 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 3,38 % du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 10000€ - Charges : 205€ / mois