Exceptionnel studio entièrement meublé et équipé, intégralement rénové (première occupation), d’une surface de 22,78 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur, idéalement situé secteur de la Place Broglie (Rue Brûlée) à Strasbourg, en plein cœur de l’hypercentre. Bien rare à la location dans ce secteur très recherché.
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Le logement se compose d’une entrée avec de grands placards de rangement, d’une salle d’eau moderne avec douche, WC et lave-linge, ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La décoration soignée, les tons harmonieux et l’aménagement optimisé permettent de profiter d’un véritable espace de vie confortable comprenant un coin salon agréable, un espace repas convivial et un bureau idéal pour le télétravail.
La cuisine américaine est entièrement meublée et équipée (plaques, hotte, airfryer, micro-ondes, réfrigérateur, et tout le nécessaire de cuisine), prête à vivre dès votre installation.
Chauffage collectif électrique au sol, eau chaude collective électrique (inclus dans les charges), garantissant un confort thermique homogène.
LOYER : 750,00 € / moisCHARGES : 90,00 € / mois avec régularisation annuelle.
DPE établi le 28/07/2025 (nouvelle version) pour une consommation énergétique estimée entre 453 € et 613 € par an.
Dépôt de garantie correspondant à 2 mois de loyer hors charges, soit : 1 500 €.
Honoraires d’agence d’un montant de 280 € (220 € comprenant honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 60 € correspondant aux frais d’état des lieux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : Standing
Frais d'agence : 280€ - Charges : 90€ / mois
Logement extrêmement performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196kWh/m².an
6kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196kWh/m².an
6kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196kWh/m².an
6kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196kWh/m².an
6kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196kWh/m².an
6kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196kWh/m².an
6kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196kWh/m².an
6kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A6 kg CO2/m².an
- B6 kg CO2/m².an
- C6 kg CO2/m².an
- D6 kg CO2/m².an
- E6 kg CO2/m².an
- F6 kg CO2/m².an
- G6 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 453€ et 613€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
