HURTIGHEIM, Rue Principale, à 8 km de Strasbourg,

Programme neuf en cours,

Dans un magnifique corps de ferme entièrement réhabilité, sur 25 ares,

Résidence de standing ‘LA GARANCE’, (les travaux sont en cours),

Devenez propriétaire de votre Triplex neuf en Rez de jardin, d’une superficie de 138 m2, avec son entrée indépendante, poss. d’installer un ascenseur, (devis existant),

livraison prévue 1er Trimestre 2027, clés en mains ,

• Le Triplex se compose au Rdc d’une entrée, d’une cuisine Type US (non fournie) sur séjour de 36 m2, avec accès direct à la terrasse de 12 m2, et au jardin privatif de 103 m2,
• Au 1er étage, 2 belles chambres de 14 et 13 m2, un espace de travail et de repos, accès terrasse de 12 m2, et 1 salle d’eau avec douche et WC,
• Au 2è étage, 1 Master BEDROOM, (suite parentale) de 32 m2, avec salle de bains privative baignoire, double vasque et WC 6,75 m2, et dressing 9 m2,
• 1 Garage fermé et 1 parking sont inclus, et présence d’un local vélos commun et sécurisé,
• Eau chaude individuelle, chauffage au sol par plancher chauffant et rafraichissant production pompe à chaleur, alimenté par des panneaux solaires, conférant une certaine autonomie énergétique,
• Garanties : Dommage ouvrage, décennale, GFA (garantie financière d’achèvement des travaux)
• Les plans existants, ne sont que des propositions d’aménagement intérieurs, il est tout à fait possible d’en modifier l’aménagement intérieur, de compléter ou de changer de gamme de matériaux, ex : Carrelage FORGIARINI,
• Honoraires d’agence de 4 % compris dans le prix de vente, et à la charge du vendeur

• Frais de notaire réduits de 2,50 ou 3 %, éligible PTZ,
• Réf. lot n° 2, envoi du dossier sur demande,
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Votre contact : F.Maisano

Terrasse : 12m²

Balcon : 12m²

Etat du bien : Standing