Idéalement situé au cœur du centre historique de Strasbourg, à quelques pas de la place Gutenberg et de la Cathédrale, découvrez ce très bel appartement de 3 pièces d’une superficie de 58,30 m², situé au 4ème étage d’un immeuble des années 1950, rue du Maroquin.

Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville.

L’appartement se compose comme suit :

• Un salon-séjour lumineux et agréable à vivre.
• Une cuisine américaine entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge).
• Deux chambres.
• Une salle d’eau avec douche.
• Un WC séparé.

L’appartement présente un bon état général et offre un agencement fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Informations complémentaires :

• Chauffage individuel électrique.
• Production d’eau chaude individuelle électrique.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 010 € hors charges.
• Charges : 80 € par mois, avec régularisation annuelle.
• Loyer mensuel charges comprises : 1 090 €.

Performance énergétique :

DPE établi le 01/09/2025 (nouvelle version).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 070 €.

Honoraires d’agence : 650 € TTC, répartis comme suit :

• 500 € TTC comprenant les visites, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location.
• 150 € TTC correspondant à la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un appartement idéalement situé pour profiter du charme et de l’animation du centre historique de Strasbourg, à deux pas de la Cathédrale et de la place Gutenberg.

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 650€ - Charges : 80€ / mois